不動産投資セミナーで経験者の声を聴けるのが大事

不動産投資セミナーを初受講

私は、営業職をしている23歳です。私自身不動産の経験が有り、インターネットでセミナーの存在を知りました。平均的に30代の男性の方が多く営業職の方が多い印象でした。セミナーでは、すべてが新しく知る情報で大変勉強になりました。
不動産投資の戦略については、いきなり始めるべきではないとわかり、セミナーで実際の経験者の方の声を聞けたのが特にためになりました。

セミナー後実践購入

そしてセミナー後に早速、不動産物件を根気よく探し、何度失敗してもあきらめずに不動産の買い入れ申し込みをして無事一棟目の物件を購入することができました。トラブル対応などオーナー業の経験をしていき、2棟目の物件を購入しました。
今後も不動産投資を拡大していく計画をしていて、家業以外の大きな収入の柱になるように頑張りたいです。

自分の基準がしっかりした不動産投資

初心者の方にオススメなのは一棟アパート経営だと思います。セミナーは初心者・中級者・上級者それぞれのニーズに合わせて開催されているため、自分のレベルに合ったものを選べるのでとてもおすすめです。
セミナーでは、参加者だけに未公開の収益物件が紹介されることもあります。本当にいい物件であれば問題ないのですが、なかには初めから自社物件を紹介する目的で開催されている不動産投資セミナーもあります。
セミナーの雰囲気にのまれて、自分の意図していなかった物件を安易に購入しないよう注意したほうが良いと思います。

不動産投資のリスクの１つ入居率

セミナーを選ぶ基本は自社のメリットを説明することは当たり前ですが、大事なのは不動産投資のリスクをきちんと説明してくれるかもとても大事だと思います。不動産投資で安定した家賃収入を得るために一番重要なことは、空室期間を作らないことだと思います。
その指標となるのが入居率ではないでしょうか。もし、東京都内の物件を運用する場合は入居率が95％以上であるかを確認してからにしたほうがいいと思います。また注意が必要なのは、入居率の算出方法や条件は動産会社によって違うことです。
なかには、なるべく入居率を高く出すために、特定の時期にするなど条件を限定していることがあるので注意が必要です。そのため、入居率を聞くときには、いつのどんな条件でのデータなのかをきちんと確認しておくのがいいと思います。
不動産投資は、堅実な投資方法の一つであり破綻するケースはとても少ないです。とはいえ、不動産投資は扱う金額も大きく、融資を利用するため、知識不足のままリスクの高い方法で始めてしまうと、再起不能な失敗に陥る可能性があることも事実なので、そういった失敗やどんな回避方法があるのかを知って、不動産投資に挑戦してほしいと思います。